蔡天凤母亲争夺遗产,究竟是怎么一回事?

家事-蔡天凤的遗产，应由谁继承？刑事-向菩萨借钱，向天借胆了！香港名媛蔡天凤被碎尸一案，一经报道即引起轩然大波，据媒体报道，蔡天凤拟出售前夫一家现居住的豪宅，而一经出售，前夫一家可能就居无定所，此时如果蔡天凤死亡，其遗产将会由其与前夫的两名孩子继承，前夫作为两名孩子的监护人也就自然而然代管财产，豪宅就得以保住，前夫一家也不用搬，这就酿成了悲剧。如购买的房屋套内建筑面积确有较大瑕疵，购房者有权向相关主管部门投诉，也有权向法院提起诉讼要求开发商赔偿损失或解除合同。蔡天凤母亲争夺遗产究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

第225期荐读：

家事-蔡天凤的遗产，应由谁继承？

商事-遭遇过“公摊”刺客吗？

刑事-向菩萨借钱，向天借胆了！

智事-江小白诠释爱拼才会赢

家：蔡天凤的遗产，应由谁继承？

香港名媛蔡天凤被碎尸一案，一经报道即引起轩然大波，据媒体报道，蔡天凤拟出售前夫一家现居住的豪宅，而一经出售，前夫一家可能就居无定所，此时如果蔡天凤死亡，其遗产将会由其与前夫的两名孩子继承，前夫作为两名孩子的监护人也就自然而然代管财产，豪宅就得以保住，前夫一家也不用搬，这就酿成了悲剧。（来源@各大新闻）

招洁华 / 律师 据了解，在继承的法律规定方面，香港和内地既有相同之处，也有不同之处。

相同之处，大概就是继承有层次之分，在内地，如没有第一顺序继承人的，第二顺序继承人才能得以继承遗产，香港亦然。不同之处则是，内地的第一顺序继承人包括了父母、配偶、子女，继承时，无特殊情况下是平均分配；在香港，第一顺序是配偶，第二顺序是子女，第三顺序是父母。

前夫一家正是利用香港有关继承的规定将蔡天凤残忍杀害，且据了解，蔡天凤与现任丈夫并没有登记注册，意味着，其不存在第一顺序的继承人（即配偶），但是，蔡天凤除了与前夫养育了两名子女，与现任也养育了两名子女，如果真的继承，是否应该是4名子女共同继承，如此一来，假如蔡天凤案没被破获，前夫一家的如意算盘似乎也不一定能打响。

商：遭遇过“公摊”刺客吗？

2020年10月，河北衡水的郑女士自河北雍景房地产开发公司处购买一房产，购房合同约定，房屋建筑面积为73.96平方米，套内面积则无具体约定。而在房屋交付后，郑女士发现，套内面积仅为40平方米，照此计算，公摊面积比例达到了46%。（来源@澎湃新闻）

劳绮坤 / 实习律师 房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半，郑女士貌似遭遇了比雪糕“刺客”更闹心的“公摊”刺客。根据《商品房销售管理办法》第十八条“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积”。《商品房买卖合同》中一般都应约定房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积，如果开发商未注明则构成侵犯购房者的权利。

购房者如对套内建筑面积与公摊面积占比有异议，首先看合同中的约定；其次可以查阅对应项目的建设工程规划信息；再有可以向房产测绘部门申请面积鉴定。如购买的房屋套内建筑面积确有较大瑕疵，购房者有权向相关主管部门投诉，也有权向法院提起诉讼要求开发商赔偿损失或解除合同。

刑：向菩萨借钱，向天借胆了！

近日，海南省临高县男子符某向警方投案自首，称自己此前因没钱花，向菩萨“借钱救急”，从某村庙堂功德箱里拿走“香油钱”。（来源@中国长安网）

简评@梁倩华 / 实习律师 根据刑法的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，属盗窃罪。

菩萨的钱不是无主物，不是想借就可以借，符某自行拿走“香油钱”的行为，其实是以非法占有为目的秘密窃取他人财物，已经构成盗窃罪。

智：江小白诠释爱拼才会赢

四川新蓝图商贸有限公司（现更名为重庆江小白酒业有限公司，以下简称江小白公司）以前是重庆市江津区糖酒有限责任公司（以下简称江津酒厂）的经销代理商，在江津酒厂授权下，江小白公司经销“几江牌”江津老白干系列酒定制产品，双方在后续合作中，就江小白公司申请的第10325554号 “江小白”商标进行了更深入的合作，随后“江小白”商标名声大噪。2016年，江津酒厂以“新蓝图公司是其经销商，新蓝图公司是为其设计诉争商标，其在先使用诉争商标，因此诉争商标的申请注册违反了2001年商标法第十五条规定”为由向商标评审委员会提出“江小白”商标的无效宣告，经国知局评审，宣告“江小白”商标无效。但本案经一审、二审、再审，结果最终逆转，法院判决撤销了商标无效宣告的决定，即维持“江小白”商标有效。（来源@澎湃新闻）

简评@尹滨 / 律师 专利代理师 本案可谓是一波三折，据悉，商评委宣告了诉争第10325554号“江小白”商标无效，江小白公司败北，然后，江小白公司提起行政诉讼，一审江小白公司胜诉，二审江小白公司再次败北，江小白提起再审最终又获得胜利。

江津酒厂提起商标无效，主要依据《商标法》第十五条规定：“未经授权，代理人或者代表人以自己的名义将被代理人或者被代表人的商标进行注册，被代理人或者被代表人提出异议的，不予注册并禁止使用。”，本案当事双方为经销关系，从法条看，貌似江小白公司确不能注册“江小白”商标。

但是，诉争商标图样、产品设计等均来源于江小白公司，而双方合同也明确约定了，江津酒厂未经江小白公司授权不得使用定制产品的产品概念、广告用语等，因此，该条并不适用于江津酒厂与江小白公司间的纠纷。

关于文言闻

「品高文言闻」 由我所于2018年11月推出，旨在从法律的视角，以商事、家事、智事、刑事为落脚点，对时下热点或案例进行专业点评，以飨读者。

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香港名媛碎尸案：前夫已落网，其父曾在警队效力十多年被指是主谋

封面新闻记者 陈甘露 综合报道

据多家媒体报道，24日香港大埔龙尾村发现一宗碎尸案，死者是失踪多日的28岁女模特、名媛蔡天凤。警方初步调查相信死者与前夫家人有巨额金钱纠纷，涉及金额数以千万计，有人不满处理财产方式而动杀机。此前，其前夫的兄长及父母已被捕。25日下午，香港无线新闻网最新消息称，香港警方已在东涌拘捕涉嫌谋杀香港名媛蔡天凤的前夫邝港智。

蔡天凤

前夫父亲被指是主谋 曾是警察

据多家港媒此前消息称，蔡天凤21日失踪，失踪前正准备前往大埔接与前夫所生的女儿。香港警方24日下午在大埔龙尾村发现蔡天凤残肢，并发现她遭碎尸谋害。

港媒“香港01”获得蔡天凤21日失踪前的最后视频，她当时身穿白衣白裤，挽着手袋和纸袋，和平时一样准备前往大埔科学园，接与前夫所生的女儿放学。

她在加多利山的住所前，登上前夫胞兄驾驶的车辆离开，随后失踪。

香港西九龙总区重案组接手了蔡天凤失踪案，调查过程中，蔡天凤前夫一家人多次向警方提供错误讯息，包括称死者在中途已下车等，试图混淆警方调查方向。

警方最终判定蔡天凤失踪案涉嫌谋杀犯罪。24日，警方在大埔龙尾村一间村屋内找到蔡天凤尸首，已遭碎尸。该村屋是蔡天凤前夫的父亲在几周前租下的。

“香港01”引述消息指，蔡天凤坐拥上亿家产招来杀身之祸，前夫父亲是凶案主谋，他曾任职香港警员，十多年前离开警队。

前夫被捕前 曾悬红200万

根据港媒报道，这起案子，蔡天凤前夫父亲与两个儿子商议谋财害命。他先在2月初租用了杀人分尸的龙尾村村屋，并安排长子于2月21日在加多利山接载蔡天凤，在车内使她昏迷。

当天下午，蔡天凤被带到村屋内杀害。消息指，蔡天凤前夫参与了谋杀，前夫母亲虽没有参与但知情。

蔡天凤被谋杀后，警方出动大批人力在村屋附近搜寻残骸。西九龙总区刑事总部警司钟雅伦对媒体表示，雪柜内只有死者的左、右腿残肢，但其头颅、躯干及手部不知所终。警方还在村屋内带走了两大煲混有人体组织的汤，交法医调查。

悬红200万

警方在涉案村屋内找到用作肢解人体的工具，包括削肉机、电锯、长雨衣、手套及面罩等。目前，警方已拘捕了蔡天凤前夫父母及胞兄，将指控他们涉嫌谋杀罪，蔡天凤前夫邝港智当时在逃，已被警方通缉。有人还在网上私人悬赏200万港元，要将邝港智缉拿归案。

最新消息，蔡天凤的前夫打算潜逃离境，在东涌码头被香港警察拘捕。他目前被扣留调查。换言之，案中被捕4人全是死者前夫一家，包括前夫、前公婆及前大伯。

混血艺人古天祥

值得一提的是，涉事的大埔龙尾村的村屋单位，原来香港混血艺人古天祥于2021年曾租住过。根据香港东网的报导，古天祥于社交平台留言：“很难想像我两年前住过同一单位！好恐怖！希望死者早日安息！”

香港名媛 和前夫家经济纠纷巨大

蔡天凤是中国香港人，父母均在内地经商，家境富裕。蔡天凤多次在上流社会现身，经常出席法国巴黎时装周活动，曾于今年二月接受《巴黎时装公报》（L‘OFFICIEL）数字版的封面访问，文中形容她为“业内最受欢迎、具影响力人物之一”，是“冉冉升起的新星，前途一片光明”。

蔡天凤

蔡天凤，18岁时与前夫邝港智结婚，生下两个女儿，之后婚姻破裂，但蔡天凤仍照顾前夫一家人的生活。她买下了加多利山的一套房产，供前夫一家人居住，前夫父亲是“挂名业主”，她还聘用前夫31岁的胞兄做私人司机。

2016年12月9日，蔡天凤与现任丈夫、谭仔米线“太子爷”结婚。去年底，蔡天凤有意出售前夫一家人居住的房产，为他们安排另外的住所，但双方因售房事件发生争执。

消息称，蔡天凤曾询问律师，得知即使物业属前夫父亲名下，但只要证明她是购买者，仍能获得卖楼款项。

另外，蔡天凤虽然再婚产子，但与现任丈夫并没有注册登记，她个人持有的资产约一亿港元，一旦她身亡，她的财产将由子女继承。也就是说，她与前夫的子女也是遗产继承人。

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