不动产统一登记实现 房产税会来吗,究竟是怎么一回事?

房产税一直是大家都非常关注的事情，房产税究竟什么时候推出施行，国家其实已经给出了表示，虽然不是确切的答案，但是离正式推出施行不远了。国家在会议上其实都已经透露过，表示房产税新政会出台，并且扩大房产税试点城市范围以及征收税率等，等于给房产税推出做了前提基础工作。房产信息登记没有完全实现全国联网实时共享，一个人在多个城市有多套房的情况，房产税征收会变得非常困难。不动产信息登记全国统一大平台正在建设中，为房产税施行扫清最后的障碍。不动产统一登记实现 房产税会来吗究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

房产税一直是大家都非常关注的事情，房产税究竟什么时候推出施行，国家其实已经给出了表示，虽然不是确切的答案，但是离正式推出施行不远了。国家在会议上其实都已经透露过，表示房产税新政会出台，并且扩大房产税试点城市范围以及征收税率等，等于给房产税推出做了前提基础工作。

房产税之所以在我国试点这么多年却一直没有正式推出来，背后原因主要还是我国房地产市场体量太大，全国不动产信息无法做到实时共享，没有一个统一的全国不动产登记数据平台中心，想施行房产税征收是非常困难的。还有一个原因就是房产税本身就是一个非常复杂的税种，这么大并且复杂的税种想要全面施行，必须有制度和法律保障，房产税立法工作已经在做了，相应的制度体系肯定也会不断建立和完善，等到一切准备工作都做完，房产税就会应运而生。

现在各地方政府都有自己的税种，房产税作为一个新的税种，是对地方政府税种很好的补充，增加地方政府的收入来源，房产税对房地产市场作用相当于物业费对小区的作用，物业拿着物业费进行小区的各项管理工作，小区环境因此变得更加美丽，秩序变得更加规范，居民生活质量变得更加美好。房地产市场也会随着房产税变得更加健康稳定，地方政府会因为房产税变得更加有钱，有钱的政府会持续改善民生，真正做到取之于民，用之于民。

土地制度和房产信息登记是阻碍房产税全面实施的两大原因，土地所有权属于国家，征收房子和土地税，就要做土地价值评估，这非常复杂，也很难做到准确，并且我国还没有一套成熟的制度来做这些事。房产信息登记没有完全实现全国联网实时共享，一个人在多个城市有多套房的情况，房产税征收会变得非常困难。但是我们要看到，有问题国家就会着力去解决，土地制度国家已经出台政策文件，相信不久就会有明确的规定。不动产信息登记全国统一大平台正在建设中，为房产税施行扫清最后的障碍。房产税施行时间越来越近，我们需要做好一切准备。

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官方再提房产税，投资者幻想破灭，炒房时代彻底结束

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数据显示，截至2021年9月份全国累计出台482次调控政策。这说明我国当前的楼市调控力度还在继续加大，不过问题是不断收紧的调控政策虽然让市场慢慢稳定了下来，但房价却没能出现明显的下跌。甚至于部分城市的房价还出现了上涨，也就是因为这种行情，不少投资者认为接下来我国的房价还是会保持上涨。特别是在目前能出台的政策基本上都已经出台之后，而大家寄予厚望的房产税政策却迟迟不出台。所以不少投资者都认为房产税政策可能只是“光打雷不下雨”，根本就不会出台。但近日官方再次提到房产税，透露出出台房产税的信号，彻底破灭了炒房者的这一幻想。

在10月16日出版的第20期《求是》杂志上，有重要文章指出：要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围，主要是房产税和消费税。这其实就已经彻底表明，官方已经下定决心要出台房产税，这就彻底打破了投资者最后的幻想，接下来炒房时代真的要彻底结束了。

对于房产税能否降低房价的争议还存在，但有一点是所有人都承认的，那就是出台房产税会极大加重持有房产的成本。所以一旦市场征收房产税，那么市场上的投资性购房需求就会减少，因为谁也不敢保证在目前的楼市行情下，持有成本增加之后，买房还能不能赚到钱。一旦大家产生这种疑虑，那么市场上的投资者数量就会大幅度减少，到时候属于炒房者的时代自然就会结束。

实际上在这几年市场上的投资性购房需求就已经出现大幅度的下跌减少，因为楼市调控政策虽然没能让房价出现整体性的下跌，但却房价涨幅出现了明显的下跌。而在房价涨幅受限之后，买房能不能赚钱就要画一个问号了，特别是在房贷利率上涨之后，有专家估算表示，如果房价涨幅低于9%，投资买房就会亏本。本来市场上房价就让投资者不一定能赚钱，现在还要出台房产税，那么投资房产的成本会大大增加，到时候房价就需要涨更多才能赚钱。问题是在目前的楼市调控如此严格的背景下，房价真的还能出现大幅度的上涨吗？这样一来投资者肯定不会继续炒房，除非投资者想亏本。

市场上关于房产税的讨论已经持续了很多年，也许短期内房产税依旧不会出台，但从长期来看，房产税作为稳定楼市重要的一环，迟早都会出台。而现在来看，随着不动产全国统一登记平台上线，房产税其实已经具备了征收的基础，在这样的情况下，房产税随时都有可能出台。特别是在今年上半年高层专门召开会议听取专家关于房产税试点的建议之后，房产税从理论到现实都具备了出台的可能。所以在这样的情况下，投资者是真的要抛弃幻想了，如果还想着投资房产，未来唯一的结局就只能是亏本，而且还是亏大本。